Det var i oktober kommunestyret valgte å gå drastisk ned på tillatt byggehøyde for den planlagte blokkbebyggelsen på Eliløkken bruk. Gjennom en omfattende planprosess hadde utbyggerne kommet frem til et planforslag der en åtte-etasjers blokk med kotehøyde på 39,5 ble redusert til fem etasjer med kotehøyde på 31,5, den samme høyden som de foreslo for fire andre blokker lenger vest i feltet. Kommunestyret valgte imidlertid i sin sluttbehandling å sette 24 som maks kotehøyde for hele utbyggingen med unntak av en blokk som fikk byggehøyde på kote 27,5. Utbyggerne varslet deretter at en slik utbygging ikke var gjennomførbar.
En blokk, resten rekkehus
I ettertid fikk utbyggerne gjennomslag for en oppheving av reguleringsvedtaket, mot at de lanserte et nytt forslag i tråd med politikernes ønsker.
Det har de nå gjort, men i den første sonderingen mot Skaun kommune og politikerne i Plan- og miljøutvalget (PMU) har utbyggerne gått tilbake til den opprinnelige planen med en blokk med kotehøyde 39,5, med plass til 35 leiligheter. Samtidig har de gjort om de fire andre blokkene, eller punkthus som det heter på fagspråket, til rekkehus.
Prosjektleder Steinar Oksvold i ÅF Advancia sier de ønsker en prinsipiell avklaring med administrasjonen og PMU om de kan gå videre med forslaget.
- Da vi leverte det første reguleringsforslaget var det med fem høye hus. Nå står vi igjen med ett, og dette ønsker vi å diskutere med politikerne. Vi tror det er en sammenheng med antall punkthus og den vedtatte byggehøyden, sier Oksvold.
Les også: Videreselger toppleilighet til rekordpris
Ikke aktuelt med omkamper
Administrasjonen i Skaun kommune har imidlertid et annet syn på saken. De ber utbyggerne utarbeide et nytt forslag som holder seg innenfor rammene fastsatt av kommunestyret i den første behandlingen.
«Vårt syn på saken er at kommunestyrets signaler om høyde må ligge til grunn. I klageomgangen i saken, hvor det ble åpnet for å jobbe videre, la vi vekt på at det var nødvendig å endre planen for å tilpasse seg de byggehøydene som kommunestyret hadde bestemt. Vi har ikke oppfattet at det er aktuelt med noen «omkamper», skriver byggesaksbehandler Olav Kvarme til HUS arkitekter, som har laget de nye skissene.
Godkjente fem bygg
Til ST sier Kvarme at utbyggerne må legge frem et fullstendig planforslag før det kan fremmes som sak for PMU.
- Det er naturlig at nye forslag vises fram i PMU som orientering, for å sondere den politiske stemningen. Vi søker samtidig å gjennomføre egne avklaringer så langt det går. Her mener vi det ikke er behov for politisk avklaring. Det går klart fram av kommunestyrets vedtak at man må holde seg under 24 meter, sier Kvarme.
Steinar Oksvold i ÅF Advancia sier det likevel vil be politikerne om en vurdering av høyblokka.
- PMU godkjente faktisk fem bygg på den kotehøyden. I sluttvedtaket i kommunestyret ble høyden på hele bebyggelsen tatt ned. Derfor ønsker vi å drøfte med PMU om dette ene feltet kan ha høyere høyde.
- Hva gjør dere hvis dere ikke får gehør for dette?
- Det får vi ta når den tid kommer. Men vi ser utfordringer rundt å realisere noe på dette feltet med bare tre etasjer, sier Oksvold.