Det har vært både forsinkelser og problemer for brukerne som skulle flytte inn i de nye helse- og mestringsboligene i Børsa denne høsten.
Plunder og heft
Nå går det mot økonomisk oppvask mellom entreprenøren, konsulentene og Skaun kommune. Ruta entreprenør har meldt inn krav mot kommunen på til sammen 3.145.000 kroner for økte utgifter til rigg og drift, samt nedsatt produktivitet, også kalt «plunder og heft».
Samtidig har kommunen varslet sin prosjekteringsgruppe, bestående av arkitektfirmaet Vis-a-Vis arkitekter og rådgivningsselskapet COWI, at de vil komme med et erstatningskrav mot dem på grunn av feil og mangler i prosjektdokumentene.
Les også: Et prosjekt der mye gikk galt
Les også: Får ikke tv- og nettsignal før på nyåret
Les også: Trange dører og for lav parkeringskjeller
Uteglemte poster
Ifølge Ruta entreprenør har kommunens prosjektering vært svært mangelfull, både for bygningsmessige og tekniske fag. De mener kommunens prosjekteringsforsømmelser har ført til urasjonell og forsinket produksjon, og at Ruta har måttet legge ned betydelige ekstra administrative ressurser for å avhjelpe prosjekteringsmislighold.
«Det foreligger til sammen 115 endringskrav i prosjektet. Ingen av disse skyldes ordinære endringsordrer fra kommunen. Endringskravene er utelukkende knyttet til uteglemte poster i de beskrivelser Ruta mottok. Det kan med andre ord konstateres en massiv prosjekteringssvikt som kommunen som byggherre har ansvar for overfor Ruta», skriver Ruta entreprenørs prosjektleder Jan Ove Furunes i et brev til kommunen.
Mange endringer
Skaun kommune har avvist kravet fra entreprenøren med begrunnelsen at det er foreldet og at forholdene allerede er kompensert for i form av fristforlengelse og betaling, og viser til dette når ST ber kommunen kommentere saken. Prosjekteringsleder i Vis-a-Vis arkitekter, Tore Wiger, vedgår imidlertid at det har vært flere endringer i byggeprosjektet enn det som er normalt i slike prosjekter.
- Men alle endringene er priset og entreprenøren har fått betalt. Jeg stiller meg derfor uforstående til at de nå kommer med et krav i den størrelsesordenen, sier Wiger.
«Har vært mye rot»
- Tar dere selvkritikk i denne saken, eller må kommunen også ta ansvar for dette?
- Ja, vi må ta en del selvkritikk. Samtidig må jeg si at Ruta entreprenør har blitt behandlet veldig pent i denne saken. De fikk en betydelig utsettelse på ferdigstilling uten at det ble gitt dagbøter, og de har også fått betalt for de endringer som har kommet til, sier Wiger.
Oppdaget av entreprenøren
Prosjektleder Jan Ove Furunes i Ruta entreprenør er ikke enig med Skaun kommune om at kravet er foreldet.
- Vi har holdt på med disse endringsmeldinene helt fram til oktober, da vi satte fram kravet. Det er snakk om en mengde endringer som har ført til merforbruk i tid både til administrasjon og produksjon. Det til tross for at dette skulle være et ferdigprosjektert prosjekt. Summen av endringer gjør at vi mener vi har et berettiget krav, sier Furunes.
Han mener kommunen ikke har fulgt sine egne endringsprosedyrer i prosjektet.
- Det er vi som har avdekket behovet for endringer ut fra reviderte tegninger, sier Furunes.
Godt forhold til kommunen
Han avviser også at de har fått betalt for alle endringene som har tilkommet byggeprosjektet.
- De som har blitt godkjent av kommunen har vi fått betalt for. Men per i dag er ikke alle endringene godkjent, og dermed heller ikke betalt, sier Furunes.
- Ifølge arkitektfirmaet har dere blitt pent behandlet ved at det ikke ble gitt dagbøter da ferdigstilling ble utsatt. Er du enig i det?
- Avtalene vi har gjort i forhold til fristforlengelser er gjort på bakgrunn av forsinket oppstart og endringene. Vi har for øvrig ingenting å utsette på kommunen, vi har hatt et godt samarbeid med prosjektleder, sier Furunes.
Feil og mangler
Allerede i juli varslet Skaun kommune ved prosjektleder Yoshi Tsujimoto at de ville komme med erstatningskrav til prosjekteringsgruppa, bestående av Vis-a-Vis arkitekter og COWI. Tsujimoto skriver følgende til arkitektfirmaet:
«Det ble en meget krevende prosjektstyring for PL (prosjektleder, journ.anm.), BL (byggeleder, journ.anm.) og generalentreprenøren, pga. altfor mange feil og mangler i prosjektdokumentene og sen levering av arbeidstegninger m.m. som medførte forsinkelse av prosjektet og førte til mange tilleggsutgifter».
Forventer uenighet
Prosjekteringsleder Tore Wiger sier Vis-a-Vis arkitekter og Cowi ennå ikke har mottatt noe økonomisk krav fra kommunen, og at de dermed heller ikke vet hvilket beløp det dreier seg.
- Vi venter på et krav, og man kan nok gå ut ifra at det vil være stor uenighet om grunnlaget. Før vi har mottatt kravet er det vanskelig å si noe om denne saken, sier Wiger.
- Ruta entreprenør beskylder Skaun kommune for "massiv prosjekteringssvikt". Sammen med COWI utgjør dere prosjekteringsgruppa. Er det riktig at det har vært en slik svikt i prosjekteringen?
- Dette mener jeg er for sterke ord, sier Wiger.
ST har på e-mail spurt Skaun kommune ved prosjektleder Tsjujimoto om hvilket beløp erstatningskravet vil komme på. Vi har også spurt om Skaun kommune vil ta selvkritikk for planleggingen og gjennomføringen av byggeprosjektet. Tsjujimoto svarer at han ikke ønsker å svare på denne eposten, og sier samtidig at prosjektet skal evalueres i februar-mars.