Det bekrefter prosjektleder Asgeir Sandnes i Tobb.
- Vi er i en fase der vi vurderer litt forskjellige veger videre, men det er ikke tatt noen beslutninger om noe som helst, sier Sandnes.
Planene for bygging av leiligheter på tomta like ved rundkjøringa i Buvika ble lagt på hylla etter at Fylkesmannen i 2015 opphevet kommunestyrets vedtak om reguleringsplan for Sanna Østre, på grunn av for lite dokumentasjon av solforholdene.
Les også: Skaun-budsjettet: Lite håp om reduksjon i eiendomsskatten
Uten næringsbygg
Nå har Tobb på nytt vært i dialog med Skaun kommune om mulige løsninger for tomta, og 3. oktober la boligbyggeselskapet fram nye skisser for politikerne i Plan- og miljøutvalget som viser to leilighetsbygg i tre og fire etasjer.
I områdeplanen for Buvika stilles det imidlertid krav om næringarealer i nye boligprosjekter. Minimum 40 prosent av totalt bruksareal må være til andre formål enn boliger, nærmere bestemt forretningsdrift, kontorer eller tjenesteyting. Ifølge Tobb skal det imidlertid ha vist seg vanskelig å få solgt eller leid ut næringsarealer på tomta. I skissene som ble presentert for politikerne i oktober foreslår Tobb derfor å samle næringsarealene i et eget bygg, som vil bli bygd på et senere tidspunkt når markedet for næringslokaler tar seg opp.
Les også: Månefisken i Buvika kan bli utstillingsobjekt
Liten interesse
Sandnes sier Tobb nå ser på løsninger som kan gi et godt boområde og som samtidig ivaretar de kravene som politikerne har.
- Utfordringen har vært at vi per i dag ikke har leietakere til et næringsbygg. Alternativet er å vente til noen er interessert i næringsbiten også, sier Sandnes.
- Er det slik at det ikke lenger er interessant for Tobb å bygge i Buvika?
- Nei, vi har bygd der før, og med stor suksess på Maihaugen borettslag, og vi ser frem til å bygge flere boliger der. Næringsarealer har det imidlertid vært liten interesse for.
For tidlig å si
- Gjør det at Tobb ikke prioriterer byggeprosjektet på Sanna Østre?
- Vi vil gjerne realisere dette så fort som mulig, men vi må finne de beste løsningene. Vi er nødt presentere noe som er salgbart og samtidig fremtidsrettet og akseptabelt for kommunen, og vi er i en god dialog med dem nå. Men det er alt for tidlig å si hva som blir resultatet, sier Sandnes.
Bymessig bebyggelse
Områdeplanen for Buvika der politikerne har lagt inn krav om næringslokaler for å sikre en mer bymessig bebyggelse ble vedtatt i 2014. Etter det har det ikke vært igangsatt nye byggeprosjekter i Buvika, men byggesaksbehandler Olav Kvarme i Skaun kommune sier han ikke har fått signaler om at det skyldes vanskeligheter med å selge eller leie bort næringslokaler, bortsett fra i dette tilfellet.
- Nei, med unntak av Tobb, så har vi ikke fått inntrykk av det. Vi får tvert imot spørsmål som tyder på at det er flere som kan se for seg næring sentralt i Buvika, sier Kvarme.
